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Für Eigentümer von Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Hunden für das Jahr 2027

Grundsteuer- und Hundesteuererklärung für das Jahr 2027 online

Erklärung an die Gemeinde zur Steuer auf Grundstücke, Bauwerke, Wohnungen und Nichtwohnräume – und optional auch zur Hundesteuer. Sie beschreiben, was Ihnen gehört, das Formular rechnet die Flächen nach Ihrem Miteigentumsanteil um, rundet sie so, wie es die Anleitung des Finanzministeriums verlangt, und erstellt den ausgefüllten amtlichen Vordruck als PDF. Für 4,95 € pro Immobilie – der Hund ist kostenlos. Die Steuer berechnen wir nicht: Der Vordruck enthält sie nicht, und die Gemeinde setzt sie durch Bescheid nach ihrer Verordnung fest.

Der KI-Assistent erklärt Ihnen beim Ausfüllen jedes Feld – er wird nach der Zahlung freigeschaltet.

Geeignet ist es für Sie, wenn…

… Sie eine natürliche Person, ein Gewerbetreibender oder eine Firma sind und Grundstücke, Bauwerke (Haus, Ferienhaus, Garage), eine Wohnung oder einen Nichtwohnraum in einem Mehrfamilienhaus oder einen Hund in einer Gemeinde haben – und die Erklärung selbst für sich einreichen. Erklärung, Teilerklärung, Teilerklärung über das Erlöschen sowie berichtigende und nachträgliche Erklärung; für das Jahr 2027 oder 2026.

Nicht geeignet ist es für Sie, wenn…

… Sie die Erklärung als Vertreter oder Verwalter einreichen, Verkaufsautomaten oder Spielgeräte erklären möchten, ein unfertiges Bauwerk, ein Mietshaus mit vier und mehr Wohnungen oder eine Wohnung in einem Haus haben, das kein Mehrfamilienhaus ist. Das Formular stoppt Sie dann – eine solche Erklärung bearbeiten wir für Sie.

Bevor Sie beginnen, halten Sie bereit

  • Eigentumsblatt (LV) – Angaben zu Fläche, Art und Lage des Grundstücks werden dem Liegenschaftskataster entnommen: Name des Katastralgebiets, Flurstücksnummer, Fläche und Art des Grundstücks. Die tatsächliche Nutzung des Grundstücks ist nicht maßgeblich.
  • Bei einem Bauwerk die Konskriptionsnummer, die Flurstücksnummer, die bebaute Fläche (Grundriss des größten oberirdischen Teils ohne überstehendes Dach), die Anzahl der Geschosse und den Zweck, dem das Bauwerk dient.
  • Bei einer Wohnung die Konskriptionsnummer des Hauses, die Wohnungsnummer und die Bodenfläche (alle Räume einschließlich des zur Wohnung gehörenden Kellers, ohne Balkon, Loggia und Terrasse) sowie gegebenenfalls die Nichtwohnräume.
  • Bei Miteigentum Ihren Anteil als Bruch und die Anzahl der Miteigentümer; bei ehelichem Gesamtgut die Geburtsnummer des Ehemanns oder der Ehefrau.
  • Beim Hund die Registriernummer von der Marke der Gemeinde, das Alter, die Rasse und den Haltungsort.
  • Geburtsnummer (oder IČO der Firma).

Die Erklärung wird bei der Gemeinde eingereicht, in deren Gebiet die Immobilie liegt – für jede Gemeinde gesondert. Verstehen Sie die Frage nicht? Klicken Sie auf das daneben.

Das Formular wird mit den Angaben einer erfundenen Person aus Bratislava ausgefüllt – ein Garten im Miteigentum zu 1/2, ein Einfamilienhaus, eine Wohnung mit Garage und ein Hund. Bei der Vorschau können Sie das PDF kostenlos herunterladen und sehen, was Sie erhalten.

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Passt diese Steuererklärung für Sie?

Einige kurze Fragen entscheiden, ob wir Ihnen die Erklärung hier vorbereiten oder ob sie anders bearbeitet werden muss. Eine Erklärung wird für eine Gemeinde eingereicht – haben Sie Immobilien oder einen Hund in mehreren Gemeinden, füllen Sie das Formular für jede Gemeinde gesondert aus.

Reichen Sie die Erklärung selbst für sich oder für Ihre Firma ein?*Nicht als Vertreter oder Verwalter.

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Eine Erklärung in Vertretung bearbeiten wir für Sie

Bei einer Erklärung, die von einem Vertreter oder Verwalter eingereicht wird, werden im Vordruck auch Angaben zur berechtigten Person ausgefüllt.

Kontaktieren Sie mich

Betreiben Sie auch Verkaufsautomaten oder Spielgeräte ohne Gewinnausschüttung, die erklärt werden müssen?*

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Automaten und Spielgeräte bearbeiten wir

Diese beiden Abschnitte des Vordrucks füllt das Formular nicht aus. Schreiben Sie uns, und wir bereiten die Erklärung vor.

Bearbeiten Sie das für mich

Betrifft die Erklärung ein unfertiges Bauwerk, ein Wohnbauwerk mit vier und mehr Wohnungen eines Eigentümers oder eine Wohnung in einem Haus, das kein Mehrfamilienhaus ist?*Zum Beispiel ein Mietshaus oder ein Zweifamilienhaus.

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Diese Fälle beurteilen wir

Die Zuordnung einer solchen Immobilie zum Vordruck ergibt sich aus den Vorschriften nicht eindeutig. Schreiben Sie uns, worum es geht, und wir bereiten die Erklärung vor.

Bearbeiten Sie das für mich

Welche Steuererklärung reichen Sie ein?*

Teilerklärung: Geben Sie nur an, was sich geändert hat – eine Immobilie oder ein Hund ist hinzugekommen, die Art oder Fläche des Grundstücks oder der Nutzungszweck des Bauwerks, der Wohnung oder des Nichtwohnraums hat sich geändert, oder das Eigentum ist erloschen (§ 99b Abs. 1). Die übrigen Immobilien geben Sie nicht an – Sie können aber auch eine vollständige Erklärung mit allen einreichen. Sie zahlen nur für die Immobilien, die in der Erklärung enthalten sind.

Teilerklärung über das Erlöschen: Geben Sie nur an, was weggefallen ist (Sie haben eine Immobilie verkauft, der Hund ist gestorben). Bei jeder Position geben Sie das Erlöschensdatum an – die Steuerpflicht erlischt am 31. Dezember des Jahres, in dem das Eigentum, die Verwaltung, die Miete oder die Nutzung erloschen ist (bei einer Versteigerung am letzten Tag des Monats, beim Hund am letzten Tag des Monats des Erlöschens).

Die berichtigende Erklärung füllen Sie vollständig aus – mit allen Immobilien, als würden Sie sie zum ersten Mal einreichen. Sie kann nur innerhalb der Frist für die Einreichung der Erklärung eingereicht werden.

Die nachträgliche Erklärung reichen Sie nach Ablauf der Frist ein, wenn Sie eine eingereichte Erklärung ändern möchten. Füllen Sie sie vollständig aus. Mit der nachträglichen Erklärung darf der Nutzungszweck eines Bauwerks nicht geändert werden.

Für welches Jahr reichen Sie die Erklärung ein?*

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Steuerpflichtiger und Gemeinde

Zuerst die Gemeinde, bei der Sie die Erklärung einreichen – die Gemeinde, in deren Gebiet die Immobilien liegen (beim Hund die Gemeinde, in der er gehalten wird). Dann die Angaben zu Ihnen oder zu Ihrer Firma.

Wer reicht die Steuererklärung ein?*

Statutarorgan (berechtigte Person für die Firma)

Die Erklärung für eine Firma unterschreibt das Statutarorgan. Seine Angaben kommen in die Zeilen 15 bis 26 des Vordrucks mit angekreuztem „gesetzlicher Vertreter“ (Z. 19).

Ehemann oder Ehefrau

Bei ehelichem Gesamtgut reicht einer der Ehegatten die Erklärung ein. Die Anleitung verlangt, in der Anmerkung alle Angaben des anderen Ehegatten anzugeben – wir tragen sie dort für Sie ein.

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Grundstücke

Abschnitt II des Vordrucks – Steuer auf Grundstücke. Geben Sie die Grundstücke im Gebiet der Gemeinde laut Liegenschaftskataster an: Katastralgebiet, Flurstücksnummer, Fläche und Art. Alle Grundstücke in der Gemeinde zählen als eine Immobilie (4,95 €). Haben Sie keine Grundstücke, überspringen Sie diesen Schritt.

Das Grundstück unter einem Bauwerk wird nicht erklärt. Der Steuer auf Grundstücke unterliegt nur der unbebaute Teil des Flurstücks – von der Fläche wird die von einem Bauwerk bebaute Fläche abgezogen, das der Steuer auf Bauwerke oder Wohnungen unterliegt. Der Wohnungseigentümer in einem Mehrfamilienhaus erklärt das Grundstück unter dem Haus nicht. Bewuchs auf Grundstücken wird nicht besteuert. Bei einem Flurstück des Registers E gilt die Art des Flurstücks des Registers C, das sich lagemäßig mit ihm überschneidet.

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Bauwerke

Abschnitt III – Steuer auf Bauwerke (Einfamilienhaus, Ferienhaus, Garage, Wirtschaftsgebäude und Ähnliches). Jedes Bauwerk ist eine eigene Anlage und eine eigene Immobilie (4,95 €). Eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gehört nicht hierher – sie gehört in Schritt 5. Haben Sie kein Bauwerk, überspringen Sie diesen Schritt.

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Wohnungen und Nichtwohnräume

Abschnitt IV – Steuer auf Wohnungen und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus. Ein Mehrfamilienhaus ist ein Gebäude, in dem mehr als die Hälfte der Bodenfläche zum Wohnen bestimmt ist und das mehr als drei Wohnungen hat; die Wohnungen und Nichtwohnräume stehen im Eigentum einzelner Eigentümer. Jede Wohnung (mit ihren Nichtwohnräumen im selben Haus) ist eine Anlage und eine Immobilie (4,95 €); ein einzelner Nichtwohnraum ohne Wohnung ist ebenfalls eine. Haben Sie keine Wohnung, überspringen Sie diesen Schritt.

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Hund

Abschnitt V – Hundesteuer. Dieser Schritt ist optional und kostenlos. Steuergegenstand ist ein Hund, der älter als 6 Monate ist. Kein Steuergegenstand ist ein Hund, der zu wissenschaftlichen und Forschungszwecken gehalten wird, ein Hund im Tierheim, ein Hund mit Spezialausbildung (zum Beispiel ein Blindenführhund), der einem Inhaber eines Ausweises für Personen mit schwerer Behinderung gehört oder von ihm genutzt wird, und der Hund eines Vertriebenen mit vorübergehendem Schutz (odídenec). Hat die Gemeinde die Hundesteuer eingeführt, wird eine Erklärung eingereicht.

Bratislava: Die Hundesteuererklärung wird beim örtlichen Amt des Stadtteils eingereicht, in dem der Hund gehalten wird – nicht beim Magistrat. Der Hund gehört daher in eine eigene Erklärung.

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Ermäßigung und Steuerbefreiung

Anlage zu § 17 Abs. 2 und 3 des Gesetzes. Sie kennzeichnen nur, dass Sie unter eine Kategorie fallen – der Vordruck berechnet nichts. Die Ermäßigung oder Befreiung gilt nur, wenn die Gemeinde sie in ihrer Verordnung (VZN) eingeführt hat; ob sie sie gewährt und in welcher Höhe, erfahren Sie in der Verordnung der Gemeinde.

Der Anspruch wird in der Erklärung innerhalb der Frist für ihre Einreichung geltend gemacht – sonst erlischt er für den jeweiligen Zeitraum (§ 17 Abs. 7). Die Ermäßigung oder Befreiung für ältere Personen bei Wohnbauten, Wohnungen und Garagen (§ 17 Abs. 3 Buchst. d) und e) – einschließlich eines Nichtwohnraums in einem Mehrfamilienhaus, der als Garage dient) gilt als geltend gemacht mit Erreichen des Alters von 62 Jahren oder eines höheren von der Gemeinde festgelegten Alters – Sie müssen die Erklärung wegen des Alters nicht einreichen; gilt nur, wenn die Gemeinde dies in ihrer Verordnung vorsieht. Bei Grundstücken (§ 17 Abs. 2 Buchst. k)) gilt das nicht – sie muss in der Erklärung geltend gemacht werden. Machen Sie die Befreiung bei einem Bauwerk oder einer Wohnung geltend, geben Sie auch die befreite Fläche in Schritt 4 oder 5 an. Ein registriertes Sozialunternehmen (§ 17 Abs. 2 Buchst. m), Abs. 3 Buchst. g)) hat die Ermäßigung im Gesetz, der Vordruck hat dafür aber kein Feld – geben Sie das in der Anmerkung für die Gemeinde in Schritt 8 an.

Fügen Sie zuerst Grundstücke, Bauwerke oder Wohnungen hinzu – dann erscheinen hier die Möglichkeiten, die dazu gehören.

Zu Grundstücken (Abschnitt II)

Zu Bauwerken (Abschnitt III)

Zu Wohnungen und Nichtwohnräumen (Abschnitt IV)

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Abschluss und Einreichung

Prüfen Sie die Übersicht rechts und laden Sie die fertige Erklärung herunter. Unterschreiben Sie sie auf Seite 2 bei der Versicherung (vyhlásenie) und reichen Sie sie bei der Gemeinde ein.

Wo Sie sie einreichen

Wählen Sie in Schritt 2 die Gemeinde aus – hier wird angezeigt, wem die Erklärung einzureichen ist.

Wie Sie sie einreichen

Auf Papier

  1. Drucken Sie alle Seiten des PDF aus – es ist das amtliche Formular, bereits ausgefüllt.
  2. Unterschreiben Sie sie auf Seite 2 bei der Versicherung (vyhlásenie).
  3. Senden Sie sie per Post oder geben Sie sie beim Gemeindeamt (Stadtamt) ab.

Elektronisch über slovensko.sk

  1. Funktioniert, wenn die Gemeinde einen elektronischen Dienst anbietet. Die Einreichung muss autorisiert sein – mit einer qualifizierten elektronischen Signatur, zum Beispiel über den Personalausweis mit Chip.
  2. Übertragen Sie die Angaben aus dem PDF oder fügen Sie das PDF als Anlage der Einreichung bei.
  3. Eine einfache E-Mail ohne Signatur muss innerhalb von 5 Werktagen durch ein unterschriebenes Schreiben ergänzt werden, sonst gilt sie als nicht zugestellt (§ 13 Abs. 5 und 6 der Abgabenordnung).

Eine Firma oder ein Unternehmer muss die Grundsteuererklärung nicht elektronisch bei der Gemeinde einreichen – die Pflicht zur elektronischen Kommunikation (§ 14 der Abgabenordnung) gilt gegenüber der Finanzverwaltung, nicht gegenüber der Gemeinde.

Wählen Sie in Schritt 1 das Jahr und die Art der Erklärung.

Geldbußen – zur Information

Für die Nichteinreichung der Erklärung innerhalb der Frist kann die Gemeinde eine Geldbuße bis zur Höhe der Steuer verhängen, mindestens 5 € und höchstens 3 000 €; reichen Sie die Erklärung auch nach Aufforderung der Gemeinde nicht ein, mindestens 10 € und höchstens 6 000 €. Wird die Geldbuße nach einer Aufforderung verhängt, wird die Geldbuße für die Nichteinreichung innerhalb der Frist nicht mehr verhängt (§ 155 Abs. 3). Eine Geldbuße bis 3 € wird nicht verhängt (§ 155 Abs. 11). Erhöht die Gemeinde nach einer Kontrolle die Steuer gegenüber der Erklärung, wird eine Geldbuße von 10 % der Differenz verhängt, bei einer nachträglichen Erklärung 5 % (§ 99d Abs. 6 und 7 des Gesetzes über die Kommunalabgaben).

0 % Immobilien in der Erklärung 0
So funktioniert es

Grundsteuererklärung für das Jahr 2027 ohne unnötigen Papierkram

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Sie beantworten Fragen

Das Formular klärt, ob wir Ihnen die Erklärung vorbereiten – Sie reichen sie für sich ein, haben keine Automaten und keine besonderen Bauwerke – und um welche Erklärung es sich handelt: Erklärung, Teilerklärung, über das Erlöschen, berichtigende oder nachträgliche.

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Sie beschreiben die Immobilien

Grundstücke laut Eigentumsblatt, Bauwerke, Wohnungen und Nichtwohnräume, gegebenenfalls den Hund. Bei Miteigentum geben Sie Ihren Anteil als Bruch an.

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Das Formular rechnet die Flächen um

Es zieht das Grundstück unter dem Bauwerk ab, rechnet die Fläche nach Anteil um und rundet Bauwerke und Wohnungen auf ganze Quadratmeter auf – genau nach der Anleitung des Finanzministeriums.

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Herunterladen und einreichen

Für 4,95 € pro Immobilie erhalten Sie den ausgefüllten amtlichen Vordruck als PDF mit allen Anlagen. Der Hund ist kostenlos. Sie unterschreiben ihn und reichen ihn bei der Gemeinde ein.

Wer die Grundsteuererklärung einreicht

Die Grundsteuer hat drei Teile: die Steuer auf Grundstücke, die Steuer auf Bauwerke und die Steuer auf Wohnungen und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus. Sie zahlt der Eigentümer – bei Miteigentum jeder Miteigentümer nach der Höhe seines Anteils, bei ehelichem Gesamtgut beide Ehegatten, die Erklärung reicht jedoch einer von ihnen ein. Besteuerungszeitraum ist das Kalenderjahr, maßgeblich ist der Stand zum 1. Januar. Festgesetzt und verwaltet wird die Steuer von der Gemeinde, in deren Gebiet die Immobilie liegt; Steuersätze und Befreiungen bestimmt jede Gemeinde in ihrer Verordnung.

Sie reichen die Erklärung ein, wenn bei Ihnen die Steuerpflicht entsteht – zum Beispiel wird eine im Jahr 2026 gekaufte Immobilie für das Jahr 2027 erklärt, weil die Pflicht am 1. Januar des Folgejahres entsteht. Ändert sich etwas, wird eine Teilerklärung eingereicht: eine Immobilie oder ein Hund ist hinzugekommen, die Art des Grundstücks oder der Zweck des Bauwerks hat sich geändert oder das Eigentum ist erloschen (Teilerklärung über das Erlöschen). Einen Fehler in der eingereichten Erklärung berichtigen Sie innerhalb der Frist mit einer berichtigenden Erklärung, später mit einer nachträglichen. Bei Erbschaft und Versteigerung im Laufe des Jahres beträgt die Frist 30 Tage ab Entstehen der Pflicht.

Die Einreichungsfrist läuft bis 31. Januar; fällt sie auf einen Samstag, Sonntag oder Feiertag, verschiebt sie sich auf den nächsten Werktag. Für das Jahr 2027 ist das Montag, der 1. Februar 2027. Der Vordruck hat ein gemeinsames Formular für Grundstücke, Bauwerke, Wohnungen, Hund, Verkaufsautomaten und Spielgeräte – dieses Werkzeug füllt die ersten vier aus.

Sind Sie Gewerbetreibender, reichen Sie neben der Grundsteuer auch die Steuererklärung Typ B online ein, und für Firmenautos die Kraftfahrzeugsteuer. Haben Sie nur Einkünfte aus nichtselbstständiger Arbeit, genügt Typ A.

Was der Vordruck enthält und was nicht

Der Vordruck der Erklärung hat kein Feld für die Steuer, den Steuersatz oder den Wert des Grundstücks in Euro. Der Steuerpflichtige gibt darin nur Angaben an – Flächen, Arten, Anzahlen. Die Steuer berechnet und setzt die Gemeinde durch Bescheid fest. Deshalb berechnet sie auch dieses Formular nicht. Das Gesetz legt nur die Basissteuersätze fest (bei Grundstücken 0,25 % des Grundstückswerts, bei Bauwerken und Wohnungen 0,033 € für jeden auch angefangenen m²), und die Gemeinden passen sie per Verordnung an – die tatsächliche Höhe der Steuer erfahren Sie daher aus dem Steuerbescheid der Gemeinde (§ 99e Abs. 1).

Der Vordruck legt dagegen genau fest, wie die Flächen einzutragen sind: beim Grundstück die Fläche nach dem Miteigentumsanteil mit höchstens zwei Dezimalstellen, bei Bauwerken und Wohnungen die bebaute oder Bodenfläche auf ganze Quadratmeter aufgerundet. Bei einem von einem Bauwerk bebauten Grundstück wird die Fläche nach Abzug der bebauten Fläche angegeben. Genau das übernimmt das Formular für Sie.

FAQ

Häufige Fragen zur Grundsteuer online

Was kostet das?

Das Ausfüllen des Formulars und die Vorschau sind kostenlos. Den ausgefüllten Vordruck als PDF und die Hilfe des KI-Assistenten erhalten Sie nach der Zahlung von 4,95 € pro Immobilie: Alle Grundstücke in einer Gemeinde zählen als eine Immobilie, jedes Bauwerk als eine, eine Wohnung samt den Nichtwohnräumen im selben Haus als eine (ein einzelner Nichtwohnraum ohne Wohnung ist ebenfalls eine). Der Hund ist kostenlos; eine Erklärung nur mit Hund ist ohne Zahlung. Wenn Sie später eine Immobilie hinzufügen, zahlen Sie nur für diese nach.

Bis wann muss die Erklärung für das Jahr 2027 eingereicht werden?

Bis Montag, den 1. Februar 2027. Die gesetzliche Frist ist der 31. Januar, dieser fällt im Jahr 2027 aber auf einen Sonntag, daher verschiebt sie sich auf den nächsten Werktag. Bei Erbschaft und Versteigerung im Laufe des Jahres beträgt die Frist 30 Tage ab Entstehen der Steuerpflicht.

Warum berechnet das Formular die Steuer nicht?

Der Vordruck hat kein Feld für die Steuer oder den Steuersatz, und die Steuer ist in der Erklärung kein verbindlicher Betrag. Die Gemeinde setzt sie durch Bescheid nach dem Stand zum 1. Januar und nach ihrer Verordnung fest (Steuersätze, Grundstückswerte, Ermäßigungen und Befreiungen). Das Formular erfasst nur die Angaben, die der Vordruck verlangt.

Zahle ich Steuer für das Grundstück, auf dem mein Haus oder Mehrfamilienhaus steht?

Für ein Grundstück zahlen Sie nur für seinen unbebauten Teil. Die von einem Bauwerk bebaute Fläche, das der Steuer auf Bauwerke oder Wohnungen unterliegt, unterliegt nicht der Steuer auf Grundstücke – das Formular zieht sie von der Fläche des Flurstücks ab. Der Wohnungseigentümer in einem Mehrfamilienhaus erklärt das Grundstück unter dem Haus nicht.

Ich bin Miteigentümer. Was schreibe ich in den Vordruck?

Sie reichen die Erklärung für Ihren Anteil ein: die Fläche des Grundstücks nach der Höhe des Anteils mit höchstens zwei Dezimalstellen, die bebaute Fläche des Bauwerks und die Bodenfläche der Wohnung nach dem Anteil auf ganze m² aufgerundet. Sind Sie bevollmächtigt, die Erklärung auch für die übrigen Miteigentümer einzureichen („durch Vereinbarung bestimmt“), wird die gesamte Fläche angegeben. Den Anteil geben Sie als Bruch an, in den Vordruck kommt nur die umgerechnete Fläche.

Muss ich die Erklärung jedes Jahr einreichen?

Das Gesetz schreibt vor, die Erklärung bei Entstehen der Steuerpflicht und eine Teilerklärung bei Änderungen (neue Immobilie, Änderung der Art oder des Zwecks, Erlöschen des Eigentums) einzureichen. Nach unserer Auslegung des Gesetzes wird keine neue Erklärung eingereicht, wenn sich nichts geändert hat, und die Gemeinde setzt die Steuer nach der letzten fest. Sind Sie nicht sicher, prüfen Sie es beim Gemeindeamt.

Ich habe Immobilien in mehreren Gemeinden.

Die Erklärung wird bei der Gemeinde eingereicht, in deren Gebiet die Immobilie liegt – für jede Gemeinde gesondert. Füllen Sie das Formular für jede Gemeinde einzeln aus; Preis und Schlüssel gelten für jeweils eine Erklärung.

Wem gebe ich die Erklärung in Bratislava und in Košice ab?

In Bratislava wird die Grundsteuererklärung beim Magistrat der Hauptstadt der SR Bratislava (Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava) eingereicht; die Hundesteuererklärung beim örtlichen Amt des Stadtteils. In Košice beim Magistrat der Stadt Košice (Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice) – Immobilien und Hund. In den übrigen Gemeinden beim Gemeindeamt (Stadtamt).

Kann ich die Erklärung elektronisch einreichen?

Ja, über slovensko.sk, wenn die Gemeinde einen elektronischen Dienst anbietet – die Einreichung muss autorisiert sein (qualifizierte elektronische Signatur, zum Beispiel Personalausweis mit Chip). Eine einfache E-Mail ohne Signatur muss innerhalb von 5 Werktagen durch ein unterschriebenes Schreiben ergänzt werden. Eine Firma oder ein Unternehmer muss nicht elektronisch einreichen – die Pflicht gilt gegenüber der Finanzverwaltung, nicht gegenüber der Gemeinde. Eine auf Papier unterschriebene Erklärung gilt immer.

Speichern Sie meine Daten?

Die Angaben aus der Erklärung nicht. Die begonnene Erklärung speichert nur Ihr Browser. Zu uns gelangen sie nur kurz, während wir das PDF erstellen, und werden sofort verworfen. Wir speichern nur das, was Sie bei der Bestellung angeben (Rechnungsdaten, E-Mail, Identifikation der Immobilien und variables Symbol), und die Gespräche mit dem KI-Assistenten: Deren Protokoll speichern wir drei Jahre, und es wird auch von unserer Buchhalterin gelesen, damit sie den Dienst verbessern kann.

Geschäftsbedingungen des Dienstes Grundsteuererklärung online

Gültig ab 11. 10. 2026

1. Wer den Dienst erbringt

MATU.SK s. r. o., Sabinovská 362/5, 821 03 Bratislava, IČO 50 756 893, DIČ 2120466810, eingetragen im Handelsregister des Stadtgerichts Bratislava III, Abteilung Sro, Einlage Nr. 132609/B. Die Gesellschaft ist nicht für die Umsatzsteuer registriert. Kontakt: uctovnictvo@matu.sk, +421 904 343 950.

2. Was der Dienst ist und was nicht

  • Ein Online-Formular, in dem Sie die Grundsteuererklärung und die Hundesteuererklärung selbst ausfüllen – Erklärung, Teilerklärung, Teilerklärung über das Erlöschen, berichtigende oder nachträgliche Erklärung – für eine Gemeinde. Das Ausfüllen des Formulars ist kostenlos.
  • Für den Preis erhalten Sie den ausgefüllten amtlichen Vordruck als PDF und die Hilfe des KI-Assistenten beim Ausfüllen. Eine XML-Datei zur elektronischen Einreichung erhalten Sie nicht.
  • Der Dienst ist keine Steuerberatung. Ihre Angaben und die fertige Erklärung prüfen wir nicht, die Steuer berechnen wir nicht und die Erklärung reichen wir nicht für Sie ein. Die Steuer setzt die Gemeinde durch Bescheid fest.

3. Bestellung, Preis und Zahlung

  • Der Vertrag kommt zustande, wenn Sie die Rechnungsdaten ausfüllen, diese Bedingungen bestätigen und die Bestellung mit der Schaltfläche Weiter zur Zahlung absenden.
  • Der Preis beträgt 4,95 € für jede Immobilie in der Erklärung und ist ein Endpreis. Als Immobilie gilt für diesen Zweck: alle Grundstücke in einer Gemeinde zusammen, jedes Bauwerk, jede Wohnung samt den Nichtwohnräumen im selben Haus; ein einzelner Nichtwohnraum ohne Wohnung. Die Hundesteuer ist kostenlos; enthält die Erklärung nur einen Hund, sind weder Zahlung noch Schlüssel erforderlich. Geben Sie einen Schlüssel aus einer vorherigen Zahlung ein, zahlen Sie nur für Immobilien, die darin nicht enthalten waren (gilt nur für dieselbe Person, Gemeinde und dasselbe Jahr). Sie zahlen per Überweisung auf das Konto (QR-Code) unter Angabe des variablen Symbols. Nach der Bestellung erhalten Sie per E-Mail eine Anzahlungsrechnung.
  • Sobald die Zahlung auf unserem Konto eingeht, senden wir Ihnen per E-Mail den Schlüssel zum Herunterladen und die Rechnung. Eine unbezahlte Bestellung kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.

4. Schlüssel zum Herunterladen

Der Schlüssel gilt für Sie (Geburtsnummer, Geburtsdatum oder IČO), die Gemeinde, den Besteuerungszeitraum und die Immobilien, für die Sie bezahlt haben. Damit laden Sie die Erklärung wiederholt herunter, auch nach Korrekturen der übrigen Angaben. Ändern Sie die Liste der Immobilien, erhalten Sie den Schlüssel zur neuen Liste nach Nachzahlung der neuen Immobilien. Geben Sie den Schlüssel niemandem weiter.

5. Wofür Sie haften

Die Erklärung füllen Sie selbst aus, daher haften wir nicht für ihre Richtigkeit. Sie sind dafür verantwortlich, dass die Angaben wahr und vollständig sind und dem Eigentumsblatt und weiteren Unterlagen entsprechen, dass das Formular für Ihren Fall geeignet ist, und dass die Erklärung rechtzeitig bei der Gemeinde eingereicht wird. Die Erläuterungen und die Antworten des KI-Assistenten sind eine Hilfe, keine fachliche Beratung – der KI-Assistent kann sich irren. Wir haften nicht für Geldbußen oder andere Folgen, die sich aus Ihren Angaben oder aus der Nichteinreichung der Erklärung innerhalb der Frist ergeben.

6. Wofür wir haften

Dafür, dass das PDF den von Ihnen eingegebenen Angaben entspricht und dass die Umrechnung der Flächen daraus nach der Anleitung zum Vordruck erfolgt. Liegt ein Fehler in unserer Umrechnung oder in der Datei vor, korrigieren wir ihn kostenlos; ist das nicht möglich, erstatten wir Ihnen den Preis.

7. Testversion

Das PDF entspricht vorerst dem Muster des Vordrucks des Finanzministeriums (MF/013135/2023-726) und trägt auf jeder Seite den Vermerk Arbeitsversion; die XML-Datei erhalten Sie nicht. Sie kaufen es in dem Bewusstsein, dass es sich um eine Testversion handelt. Sobald wir die endgültige Version starten, laden Sie die Erklärung mit demselben Schlüssel erneut herunter, ohne weitere Zahlung.

8. Rücktritt vom Vertrag

Als Verbraucher können Sie ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Das PDF ist jedoch ein digitaler Inhalt, den wir Ihnen unmittelbar nach der Zahlung zugänglich machen. In der Bestellung beantragen Sie daher ausdrücklich die Freischaltung vor Ablauf dieser Frist und nehmen zur Kenntnis, dass Sie mit dem Absenden des Schlüssels das Widerrufsrecht verlieren. Solange wir den Schlüssel nicht versendet haben, können Sie per E-Mail zurücktreten und wir erstatten den gezahlten Betrag innerhalb von 14 Tagen.

9. Beanstandung

Entspricht das PDF nicht den Anforderungen an den Vordruck oder enthält es einen Fehler in unserer Umrechnung, schreiben Sie an uctovnictvo@matu.sk und beschreiben Sie, was nicht stimmt. Die Reklamation bearbeiten wir unverzüglich, spätestens innerhalb von 30 Tagen – durch Berichtigung, und ist das nicht möglich, durch Erstattung des Preises. Ein Fehler in den von Ihnen eingegebenen Angaben ist kein Reklamationsgrund.

10. Ihre Daten

  • Die in Bearbeitung befindliche Steuererklärung merkt sich nur Ihr Browser. Die Angaben aus der Steuererklärung gelangen nur für einen Moment zur Erstellung des PDF zu uns und werden danach verworfen.
  • Bei einer Bestellung speichern wir die Rechnungsdaten, die E-Mail-Adresse, die Identifikation der Immobilien (Konskriptionsnummern, Flurstücke, Wohnungsnummern), den Namen der Gemeinde und das variable Symbol – wir benötigen sie, um die Zahlung zuzuordnen, den Schlüssel zu senden und die Rechnung auszustellen, die wir gesetzlich archivieren müssen. Die Geburtsnummer und die IČO werden nicht gespeichert.
  • Das Gespräch mit dem KI-Assistenten verarbeitet der KI-Anbieter. Das Protokoll bewahren wir drei Jahre lang auf, und auch unsere Buchhalterin liest es, damit sie den Dienst verbessern kann. Schreiben Sie darin nicht mehr als nötig.
  • Mehr im Abschnitt Datenschutz (DSGVO).

11. Streitigkeiten und Schlussbestimmungen

Der Vertrag unterliegt slowakischem Recht. Wenden Sie sich mit einem Anliegen zuerst an uns. Wenn wir Ihre Beanstandung nicht zu Ihrer Zufriedenheit erledigen, können Sie sich als Verbraucher an die Slowakische Handelsinspektion (Slovenská obchodná inšpekcia, soi.sk) wenden, die Streitigkeiten auch außergerichtlich beilegt. Wir können die Bedingungen ändern; für eine bereits bezahlte Bestellung gelten die zum Zeitpunkt der Bestellung gültigen Bedingungen.