Декларація громаді з податку на земельні ділянки, споруди, квартири й нежитлові приміщення – та за бажанням також з податку за собаку. Ви описуєте, чим володієте, форма перераховує площі відповідно до вашої частки співвласності, округлює їх так, як вимагають роз’яснення Міністерства фінансів, і виготовляє заповнений офіційний бланк у PDF. За 4,95 € за об’єкт нерухомості – собака безкоштовно. Податок ми не розраховуємо: бланк його не містить, а визначить його громада рішенням згідно зі своїм положенням.
AI-асистент пояснить вам під час заповнення кожне поле – розблоковується після оплати.
… ви фізична особа, підприємець чи фірма й маєте земельні ділянки, споруди (будинок, дачу, гараж), квартиру чи нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку або собаку в одній громаді – і подаєте декларацію самі за себе. Звичайна, часткова, часткова про припинення, виправна й додаткова декларація; на 2027 або 2026 рік.
… ви подаєте декларацію як представник чи управитель, хочете задекларувати торговельні автомати чи ігрові апарати, маєте незавершену споруду, прибутковий будинок з чотирма й більше квартирами або квартиру в будинку, що не є багатоквартирним. Тоді форма вас зупинить – таку декларацію ми підготуємо за вас.
Декларацію подають громаді, на території якої розташована нерухомість, – окремо для кожної громади. Не розумієте запитання? Клацніть поруч із ним.
Форма заповниться даними вигаданої особи з Братислави – садом у співвласності 1/2, родинним будинком, квартирою з гаражем і собакою. На прикладі ви можете безкоштовно завантажити PDF і подивитися, що отримаєте.
Кілька коротких запитань вирішать, чи підготуємо вам декларацію тут, чи її потрібно оформити інакше. Одна декларація подається за одну громаду – якщо у вас нерухомість або собака в кількох громадах, заповніть форму для кожної громади окремо.
Якщо декларацію подає представник або управитель, у бланку заповнюються також дані про уповноважену особу.
Зв’яжіться зі мноюЧи експлуатуєте ви також торговельні автомати або ігрові апарати без грошового виграшу, які потрібно декларувати?*
Ці два розділи бланка форма не заповнює. Напишіть нам, і ми підготуємо декларацію.
Складіть її для менеЧи стосується декларації незавершена споруда, споруда для проживання з чотирма й більше квартирами одного власника або квартира в будинку, що не є багатоквартирним?*Наприклад, прибутковий будинок або двоквартирний родинний будинок.
З положень не зрозуміло, до якого розділу бланка належить така нерухомість. Напишіть нам, про що йдеться, і ми підготуємо декларацію.
Складіть її для менеЧасткова декларація: вкажіть лише те, що змінилося, – з’явилася нерухомість або собака, змінився вид чи площа ділянки або призначення використання споруди, квартири чи нежитлового приміщення, або власність припинилася (§ 99b абз. 1). Решту нерухомості не вказуєте – але можете подати й повну декларацію з усім. Платите лише за ту нерухомість, яка є в декларації.
Часткова декларація про припинення: вкажіть лише те, що у вас вибуло (ви продали нерухомість, собака загинув). Для кожної позиції вказуєте дату припинення – податкове зобов’язання припиняється 31 грудня року, в якому припинилися власність, управління, оренда чи користування (при аукціоні – останнього дня місяця, для собаки – останнього дня місяця припинення).
Виправну декларацію заповніть повністю – з усією нерухомістю, ніби подаєте вперше. Її можна подати лише в строк подання декларації.
Додаткову декларацію подаєте після строку, коли хочете змінити подану декларацію. Заповніть її повністю. Додатковою декларацією не можна змінювати призначення використання споруди.
Спершу громада, якій ви подаєте декларацію, – громада, на території якої розташована нерухомість (для собаки – громада, де він утримується). Потім дані про вас або вашу фірму.
Хто подає декларацію?*
Декларацію за фірму підписує статутний орган. Його дані йдуть у рядки 15–26 бланка з позначкою «статутний представник» (р. 19).
У разі спільної сумісної власності подружжя декларацію подає один із них. Роз’яснення вимагають вказати в примітці всі дані другого з подружжя – ми запишемо їх там за вас.
Розділ II бланка – податок на земельні ділянки. Вкажіть ділянки на території громади за кадастром нерухомості: кадастрова територія, номер парцели, площа й вид. Усі ділянки в громаді – один об’єкт нерухомості (4,95 €). Якщо ділянок не маєте, пропустіть цей крок.
Ділянка під спорудою не декларується. Податку на земельні ділянки підлягає лише незабудована частина парцели – від площі віднімається площа, забудована спорудою, що підлягає податку на споруди або на квартири. Власник квартири в багатоквартирному будинку ділянку під будинком не декларує. Насадження на ділянках не оподатковуються. Для парцели реєстру E діє вид парцели реєстру C, що з нею територіально перекривається.
Розділ III – податок на споруди (родинний будинок, дача, гараж, господарська будівля тощо). Кожна споруда – окремий додаток і окремий об’єкт нерухомості (4,95 €). Квартира в багатоквартирному будинку сюди не належить – вона йде в крок 5. Якщо споруд не маєте, пропустіть цей крок.
Розділ IV – податок на квартири та нежитлові приміщення в багатоквартирному будинку. Багатоквартирним будинком є будівля, в якій понад половину площі підлог призначено для проживання і яка має більше трьох квартир; квартири та нежитлові приміщення перебувають у власності окремих власників. Кожна квартира (з її нежитловими приміщеннями в тому самому будинку) – це один додаток і один об’єкт нерухомості (4,95 €); окреме нежитлове приміщення без квартири – теж один. Якщо квартири не маєте, пропустіть цей крок.
Розділ V – податок за собаку. Цей крок необов’язковий і безкоштовний. Об’єктом оподаткування є собака, старший за 6 місяців. Ним не є собака, якого утримують для наукових і дослідницьких цілей, собака в притулку, собака зі спеціальним вишколом (наприклад, собака-поводир), яким володіє чи якого використовує власник посвідчення особи з тяжкою інвалідністю, та собака особи з тимчасовим захистом. Якщо громада запровадила податок за собаку, декларацію подають.
Братислава: декларацію з податку за собаку подають до місцевої управи міського району, де утримується собака, – а не до магістрату. Тому собаку декларують окремо.
Додаток до § 17 абз. 2 і 3 закону. Ви лише позначаєте, що підпадаєте під певну категорію – бланк нічого не розраховує. Зниження або звільнення діє лише тоді, коли громада запровадила його у своєму положенні (VZN); чи надає вона його й у якому розмірі, ви дізнаєтеся з положення громади.
Право на зниження чи звільнення потрібно заявити в декларації в строк її подання – інакше за цей період воно втрачається (§ 17 абз. 7). Зниження або звільнення для літніх осіб щодо споруд для проживання, квартир і гаражів (§ 17 абз. 3 п. d) і e) – включно з нежитловим приміщенням у багатоквартирному будинку, що слугує гаражем) вважається заявленим із досягненням віку 62 років або вищого віку, визначеного громадою, – подавати декларацію через вік не потрібно; діє лише тоді, коли громада передбачила його у своєму положенні. Щодо ділянок (§ 17 абз. 2 п. k)) це не діє – його потрібно заявити в декларації. Якщо ви заявляєте звільнення щодо споруди чи квартири, вкажіть також звільнену площу в кроці 4 або 5. Зареєстроване соціальне підприємство (§ 17 абз. 2 п. m), абз. 3 п. g)) має зниження в законі, але в бланку для цього поля немає – вкажіть це в примітці для громади в кроці 8.
Спершу додайте земельні ділянки, споруди чи квартири – тоді тут з’являться пов’язані з ними можливості.
Перевірте огляд праворуч і завантажте готову декларацію. Підпишіть її біля заяви на сторінці 2 та подайте громаді.
Виберіть громаду в кроці 2 – тут з’явиться, кому подавати декларацію.
Фірма чи підприємець не зобов’язані подавати декларацію з податку на нерухомість громаді електронно – обов’язкова електронна комунікація (§ 14 закону про адміністрування податків) діє щодо фінансової адміністрації, а не громади.
Виберіть у кроці 1 рік і вид декларації.
За неподання декларації в строк громада може накласти штраф до розміру податку, щонайменше 5 € і щонайбільше 3 000 €; якщо ви не подасте декларацію навіть після вимоги громади, щонайменше 10 € і щонайбільше 6 000 €. Якщо штраф накладено після вимоги, штраф за неподання в строк уже не накладається (§ 155 абз. 3). Штраф до 3 € не накладається (§ 155 абз. 11). Якщо громада після перевірки збільшить податок порівняно з декларацією, накладається штраф 10 % від різниці, а при додатковій декларації – 5 % (§ 99d абз. 6 і 7 закону про місцеві податки).
Форма з’ясує, чи підготує вона вам декларацію – ви подаєте її за себе, не маєте автоматів чи особливих споруд – і яка це декларація: звичайна, часткова, про припинення, виправна чи додаткова.
Земельні ділянки за аркушем власності, споруди, квартири та нежитлові приміщення, за потреби – собаку. У разі співвласності вкажете свою частку як дріб.
Ділянку під спорудою віднімає, площу за часткою перераховує, а споруди та квартири округлює до цілих квадратних метрів вгору – точно за роз’ясненнями Міністерства фінансів.
За 4,95 € за об’єкт нерухомості ви отримаєте заповнений офіційний бланк у PDF з усіма додатками. Собака – безкоштовно. Ви його підпишете й подасте громаді.
Податок на нерухомість складається з трьох частин: податок на земельні ділянки, податок на споруди та податок на квартири й нежитлові приміщення в багатоквартирному будинку. Його сплачує власник – у разі співвласності кожен співвласник відповідно до розміру своєї частки, у разі спільної сумісної власності подружжя – обоє, але декларацію подає один із них. Податковий період – календарний рік, і вирішальним є стан на 1 січня. Податок визначає й адмініструє громада, на території якої розташована нерухомість; ставки та звільнення встановлює кожна громада у своєму положенні.
Декларацію подають, коли у вас виникає податкове зобов’язання – наприклад, нерухомість, куплену в 2026 році, декларують на 2027 рік, бо зобов’язання виникає 1 січня наступного року. Коли щось змінюється, подається часткова декларація: з’явилася нерухомість або собака, змінився вид ділянки чи призначення споруди, або власність припинилася (часткова декларація про припинення). Помилку в поданій декларації виправляють виправною декларацією в строк, пізніше – додатковою. У разі спадкування й аукціону впродовж року строк становить 30 днів від виникнення зобов’язання.
Строк подання – до 31 січня; якщо він припадає на суботу, неділю або свято, переноситься на найближчий робочий день. На 2027 рік це понеділок 1 лютого 2027 року. Бланк має одну спільну форму для земельних ділянок, споруд, квартир, собаки, торговельних автоматів та ігрових апаратів – цей інструмент заповнює перші чотири.
Якщо ви підприємець, крім податку на нерухомість ви подаєте також податкову декларацію типу B онлайн і за службові авто – податок на автотранспортні засоби. Якщо у вас лише доходи від найманої праці, вам достатньо типу A.
Бланк декларації не має жодного поля для податку, ставки чи вартості ділянки в євро. Платник вказує в ньому лише дані – площі, види, кількості. Податок розраховує й рішенням визначає громада. Тому його не розраховує й ця форма. Закон визначає лише базові ставки (для ділянок 0,25 % від вартості ділянки, для споруд і квартир 0,033 € за кожен, навіть розпочатий, м²), а громади коригують їх своїм положенням – фактичний розмір податку ви дізнаєтеся з рішення громади про визначення податку (§ 99e абз. 1).
Натомість бланк точно визначає, як записуються площі: для ділянки – площа за часткою співвласності щонайбільше з двома десятковими знаками, для споруд і квартир – забудована або загальна площа підлог, округлена до цілих квадратних метрів вгору. Для ділянки, забудованої спорудою, вказується площа після віднімання забудованої площі. Саме це форма робить за вас.
Заповнення форми та приклад – безкоштовні. Заповнений бланк у PDF і допомогу ШІ-асистента ви отримаєте після оплати 4,95 € за об’єкт нерухомості: усі земельні ділянки в громаді – один об’єкт, кожна споруда – один, квартира разом з нежитловими приміщеннями в тому самому будинку – один (окреме нежитлове приміщення без квартири – теж один). Собака – безкоштовно; декларація лише з собакою – без оплати. Якщо згодом додасте нерухомість, доплатите лише за неї.
До понеділка 1 лютого 2027 року. Законний строк – 31 січня, але в 2027 році він припадає на неділю, тому переноситься на найближчий робочий день. У разі спадкування й аукціону впродовж року строк становить 30 днів від виникнення податкового зобов’язання.
Бланк не має поля для податку чи ставки, а податок у декларації не є обов’язковою сумою. Його визначить громада рішенням станом на 1 січня і згідно зі своїм положенням (ставки, вартість ділянок, зниження та звільнення). Форма збирає лише дані, яких вимагає бланк.
З ділянки ви платите лише за її незабудовану частину. Площа, забудована спорудою, що підлягає податку на споруди або на квартири, податку на земельні ділянки не підлягає – форма відніме її від площі парцели. Власник квартири в багатоквартирному будинку ділянку під будинком не декларує.
Декларацію ви подаєте за свою частку: площу ділянки відповідно до розміру частки щонайбільше з двома десятковими знаками, забудовану площу споруди та площу підлог квартири відповідно до частки, округлену до цілих м² вгору. Якщо вас уповноважили подати декларацію також за інших співвласників («визначений за домовленістю»), вказується вся площа. Частку вводите як дріб, до бланка йде лише перерахована площа.
Закон вимагає подавати декларацію при виникненні податкового зобов’язання, а часткову декларацію – при змінах (нова нерухомість, зміна виду чи призначення, припинення власності). За нашим тлумаченням закону, якщо нічого не змінилося, нова декларація не подається, а громада визначить податок за останньою. Якщо ви не впевнені, перевірте це в сільській (міській) управі.
Декларацію подають громаді, на території якої розташована нерухомість, – окремо для кожної громади. Заповнюйте форму для кожної громади окремо; ціна й ключ – за одну декларацію.
У Братиславі декларацію з податку на нерухомість подають до Магістрату столиці СР Братислави (Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava); декларацію з податку за собаку – до місцевої управи міського району. У Кошице – до Магістрату міста Кошице (Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice) – нерухомість і собака. В інших громадах – до сільської (міської) управи.
Так, через slovensko.sk, якщо в громади є електронна послуга – подання має бути авторизоване (кваліфікований електронний підпис, наприклад, ID-картка з чипом). Звичайний e-mail без підпису потрібно протягом 5 робочих днів доповнити підписаним листом. Фірма чи підприємець не зобов’язані подавати електронно – обов’язок діє щодо фінансової адміністрації, а не громади. Підписана на папері декларація діє завжди.
Дані з декларації – ні. Незавершену декларацію запам’ятовує лише ваш браузер. До нас вони потрапляють лише на мить, коли ми виготовляємо PDF, і одразу відкидаються. Ми зберігаємо лише те, що ви вводите під час замовлення (платіжні дані, e-mail, ідентифікація нерухомості та змінний символ), а також розмови з ШІ-асистентом: їх запис ми зберігаємо три роки, і його читає також наша бухгалтерка, щоб вона могла вдосконалювати послугу.
Діє з 11. 10. 2026
MATU.SK s. r. o., Sabinovská 362/5, 821 03 Bratislava, IČO 50 756 893, DIČ 2120466810, зареєстрована в Торговому реєстрі Міського суду Братислава III, розділ Sro, вкладка № 132609/B. Не є платником ПДВ. Контакт: uctovnictvo@matu.sk, +421 904 343 950.
Ключ діє для вас (персональний номер, дата народження або IČO), громади, податкового періоду та об’єктів нерухомості, за які ви платили. Декларацію з ним ви завантажуватимете повторно й після виправлення інших даних. Якщо ви зміните список нерухомості, ключ до нового списку отримаєте після доплати за нові об’єкти. Нікому не передавайте ключ.
Декларацію ви заповнюєте самі, тому за її правильність ми не відповідаємо. Ви відповідаєте за те, що дані правдиві й повні та відповідають аркушу власності й іншим документам, що форма підходить для вашого випадку, а також за своєчасне подання декларації громаді. Пояснення та відповіді ШІ-асистента – це допомога, а не фахова порада; ШІ-асистент може помилятися. Ми не відповідаємо за штрафи та інші наслідки, що виникнуть через ваші дані або неподання декларації в строк.
За те, що PDF відповідає введеним вами даним і що перерахунок площ із них здійснено згідно з роз’ясненнями до бланка. Якщо помилка в нашому розрахунку або у файлі, ми виправимо її безкоштовно; якщо це неможливо, повернемо вам ціну.
PDF поки що на зразку бланка Міністерства фінансів (MF/013135/2023-726) і має на кожній сторінці напис «робоча версія»; файл XML ми не надаємо. Ви купуєте його, усвідомлюючи, що це тестова версія. Коли ми запустимо остаточну версію, ви завантажите декларацію знову з тим самим ключем, без додаткової оплати.
Як споживач ви можете відмовитися від договору без зазначення причини протягом 14 днів. Однак PDF – це цифровий вміст, який ми надаємо одразу після оплати. Тому в замовленні ви прямо просите надати його до закінчення цього строку й берете до відома, що надсиланням ключа право на відмову втрачаєте. Доки ми не надішлемо ключ, відмовитися можна електронною поштою, а сплачену суму ми повернемо протягом 14 днів.
Якщо в PDF бракує обов’язкових реквізитів бланка або в ньому є помилка в нашому розрахунку, напишіть на uctovnictvo@matu.sk і опишіть, що не збігається. Рекламацію ми розглянемо без зайвих зволікань, щонайпізніше протягом 30 днів – виправленням, а якщо це неможливо, поверненням ціни. Помилка у введених вами даних не є підставою для рекламації.
Договір регулюється правом Словацької Республіки. Зі зверненням спершу звертайтеся до нас. Якщо ми не задовольнимо вашу скаргу, ви як споживач можете звернутися до Словацької торговельної інспекції (Slovenská obchodná inšpekcia, soi.sk), яка також вирішує спори в позасудовому порядку. Умови ми можемо змінити; на вже оплачене замовлення поширюються умови, чинні на момент замовлення.
Декларацію ви заповнюєте самі в цій формі. Ціна – за об’єкт нерухомості: усі земельні ділянки в громаді – один об’єкт, кожна споруда – один, квартира з нежитловими приміщеннями в тому самому будинку – один. Собака – безкоштовно.
ШІ-асистент пояснить кожне поле, а ви отримаєте готовий PDF бланка. Якщо згодом додасте нерухомість, доплатите лише за неї. Декларація лише з собакою – безкоштовна.
Декларацію, яку форма не обробляє (представник, автомати, незавершена споруда, прибутковий будинок), ми підготуємо за вас – зверніться до нас.
Це тестова версія. PDF, який ви зараз отримаєте, – на зразку бланка Міністерства фінансів із написом «робоча версія»; файл XML ми не надаємо. Остаточну версію ви завантажите знову з тим самим ключем, без додаткової оплати.
На ці дані ми виставимо вам рахунок-фактуру. На електронну пошту вам одразу надійде авансовий рахунок-фактура для оплати, а після оплати – ключ для завантаження декларації разом з рахунком-фактурою. Фірмі (з IČO або DIČ) надішлемо рахунок-фактуру також як е-рахунок.
Готуємо авансовий рахунок-фактуру – варіабельний символ береться з його номера. Це може тривати до пів хвилини.
Тестова версія: PDF на зразку бланка Міністерства фінансів із написом «робоча версія»; XML ми не надаємо. Остаточну версію ви завантажите з тим самим ключем.
Ми ще готуємо авансовий рахунок-фактуру з платіжними даними. Варіабельний символ береться з його номера, тож без нього платіж ввести не можна. Спробуйте ще раз за хвилину.
Авансовий рахунок-фактуру не вдалося виставити. Напишіть нам, будь ласка, через контакт – ми надішлемо вам платіжні дані.
Відскануйте QR-код у застосунку свого банку або введіть платіж вручну – варіабельний символ важливий. На вам незабаром надійде авансовий рахунок-фактура з тими самими платіжними даними. Платежі ми перевіряємо кожні 6 хвилин, і щойно гроші надійдуть на наш рахунок, надішлемо вам ключ разом з рахунком-фактурою. Миттєвий платіж надходить одразу, звичайний переказ з іншого банку – не пізніше наступного робочого дня.
Введіть ключ, який надійшов вам електронною поштою після оплати. Він діє для вас, громади, року та об’єктів нерухомості, за які ви платили, – якщо ви їх зміните, ключ не підійде.
Якщо йдеться про парцелу під багатоквартирним будинком, у якому ви маєте квартиру, ділянку ви не декларуєте. Як незабудована частина такої парцели (наприклад, подвір’я) ділиться між власниками квартир, роз’яснення не регулюють – запитайте в громади.
Площа підлог, що оподатковується, для окремих призначень у м² (щонайменше два призначення). Літери ті самі, що й у виді споруди.
Гараж, склад чи магазин, записаний в аркуші власності як окреме нежитлове приміщення. Підвал, що належить до квартири, нежитловим приміщенням не є – він частина площі квартири. Спільні частини будинку (коридори, пральні, котельні) не вказуються. За нежитлове приміщення в тому самому будинку, що й квартира, окремо не платять – воно входить у ціну квартири.
Розмову і надані дані обробляємо згідно із засадами захисту даних. Запис чату надсилаємо бухгалтерці, а після підтвердження адреси й вам.